Кадастровая стоимость является основой для расчета налогов, определения арендной платы и цены, за которую государственная земля может быть выкуплена в частную собственность. Согласно букве закона кадастровая стоимость должна совпадать с рыночной, но на практике ее часто необоснованно завышают. Вполне логичная для государственных органов практика наносит вред процессу формирования здорового бизнес-климата.
В последнее время суды все менее охотно идут навстречу заявителям в кадастровых спорах против Росреестра, однако команда RussianLegal смогла добиться успеха, проделав большую работу как на предварительном этапе, так и в ходе судебного разбирательства.
В частности, в ответ на возражения Росреестра в отношении проведенной судебной экспертизы команда RussianLegal доказала, что при определении кадастровой стоимости земельного участка должен учитываться исключительно фактический вид его использования. Таким образом возможность использования спорного объекта под торговую, а не только складскую деятельность не может влиять на его кадастровую стоимость в сторону повышения, как об этом ошибочно заявлял в суде уполномоченный орган.
